柬埔寨 | 中国人的投资乐园——疯狂的西港

西港会成为下一个澳门吗？“它只会比澳门更疯狂。

西港各种大小建筑物拔地而起，多数有中资投建。

近几年来，西港快速发展，带动房地产价格飞涨，吸引了一批又一批中国投资者慕名而来，设想要在西港“淘金”。

20年前的深圳

有人认为，以西港目前地价和房价疯涨势头，提供了千载难逢的投资机遇。

从事房地产仲介的中国人钟先生说，“如果错过了二十年前的深圳，就不要错过今天的西港。”

“我是2018年才从金边到西港，如果早来一年，就抵上过去干金边十年的收入……西港将会是下一个深圳。”

西港目前地价和房价疯涨

另一名房地产仲介石先生说，2018年友人在西港买了一块地，每平方430美元，总共1000平方米，9个月涨至每平方760美元，转手就赚了30多万美元。

“如果是2016年来西港买土地，那会赚几十倍。”

然而，投资咨询顾问董先生分析，今时已不同往日，赚快钱的“窗口”几乎已关上了。

他说，西港过去的投资项目一年就可以回本，如房地产和酒店投资。若投资人向本地地主租了一块地，兴建一幢7层楼公寓出租，每月收入至少介于3万到5万美元，公寓盖好 不到一年就能收回成本。

海滩变不夜城

西港海边非常美丽，绿绿海水，细细白沙，脚踩海水，微风吹拂，在海中游一个小时后再来几串烤肉，配上几瓶啤酒，和朋友聊聊人生，那是很多人梦想的美好时光。

现在，西港海边随处可见成排的大排档，每天营业到凌晨三、四点，以往宁静的西港海滩，宛如“不夜城”。

来自东北的齐老板，在海边卖烧烤，至少已一年多了。

“我每天营业到凌晨三、四点，然后就在大排挡上面的阁楼里面休息。客人大都是中国人，也舍得花钱。”

他说，现在西港几乎是个不夜城。晚上人们出来游玩、吃夜宵，鲜少有暴力事件发生。

西哈努克港

柬埔寨是全球最具经济活力的国家之一。将会有越来越多的投资者把目光移向这个“被忽视的新兴国家”，柬埔寨正在成为“东南亚冉冉升起的一颗新星”。

查尔斯·罗伯特·达尔文曾说过：机会是每个人都有的，但许多人不知道他们已碰到它而已。柬埔寨西港项目在房圈里面并不是才火起来，而是从2018年10月就已经开始发酵了，甚至在2017年在“一带一路”政策推动下，房产投资业就已火热。

西哈努克位于柬埔寨西南海岸线上，以西哈努克亲王名字命名。西哈努克市离柬首都金边仅210公里，淡水资源获取方便，地理位置优越，交通便利，是柬埔寨的最大最繁忙的海岸港口，也是柬埔寨国内第二大重要的旅游城市，目前是全柬唯一一个经济特区，其地位类似于中国的“深圳”。